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            測評|預估均價7500元/平!藏在常德老城芯里的樓盤

            2020-11-23 09:13:57    常德市房地產信息網     樓盤動態     來源:常德市房地產信息網

            好房子難得,好地段的房子更是稀罕。

            主城區拆遷成本高昂,可供開發的土地已經越來越少,也鮮少有新項目亮相。

            不過,小編近日得知,武陵區朝陽路中段有一個純新盤即將首開,它就是富華·朝陽公館,對于想在主城區置業的購房者來說,不失為一個選擇。

            接下來,就跟著小編一起看看這個位于常德主城區內的全新盤吧。


            一、深度分析


            1、配套★★★★★

            富華·朝陽公館由常德市富華房地產開發有限公司打造,其在常德已經開發了富華·東郡、公園世家、富華·金江南、富華柳湖公館等多個項目。富華·朝陽公館總體量約16萬㎡,由8棟高層住宅、配套商業組成。其中,住宅總共只有1092套。

            1)交通:5路、58路、H5路、2路、33路、48路,去東南西北哪個地方都方便。

            2)商業:周邊萬達商圈、友阿商圈、步行街商圈環繞,分布著常德萬達廣場、常德友阿國際廣場、步步高廣場、梅尼廣場等多個已開業的商業體。并且項目距北坊農貿市場僅700米,步行11分鐘可達,項目周邊有多個成熟小區,商業氛圍成熟,基本生活需求都能滿足。

            3)醫院:根據地圖顯示,項目與中醫院直接距離約1.9公里,自駕僅需10分鐘,項目與常德市婦幼保健院,直接距離約1.0公里,自駕5分鐘或者是步行過去都很方便。

            4)教育:一路之隔就是公立幼兒園(規劃中),武陵區第一小學,周邊還有濱湖小學,常德市第五中學,常德市十一中。

            富華朝陽公館效果圖

            (效果圖)


            2、宜居★★★★☆

            富華·朝陽公館容積率3.8,綠化率35%,在武陵區這個容積率并不算高,宜居指標尚可。

            富華朝陽公館效果圖

            (效果圖)

            而從外部環境來看,300米可達穿紫河風光帶,平常可以跟家人一起去散步,周邊還有白馬湖公園、屈原公園、詩墻公園等休閑去處,舒適度不錯。


            3、戶型★★★★☆

            富華·朝陽公館建面約110-131平毛坯住宅,兼顧了剛需到改善的需求,今天先來看看112.17㎡(A戶型)及130.15㎡(F戶型)。

            1)112.17㎡(A戶型):三室兩廳兩衛

            富華朝陽公館戶型圖

            戶型非常方正,沒有一點多余的拐角和浪費面積,每個房間的房型也很周正實用;格局緊湊實用,比較適合剛需。

            2)130.15㎡(F戶型):四室兩廳兩衛

            富華朝陽公館戶型圖

            尺度闊綽的四房戶型,動靜分區,休息和娛樂休閑區域互不干擾;餐客廳一體,居家動線合理;三開間朝南,且帶南北雙向陽臺,有利于通風采光。主臥套間設計,帶獨立衛生間和衣帽間。


            4、性價比★★★★☆

            富華·朝陽公館為純新盤,小編預估價7500元/平,具體價格未定。

            項目對面的城投·新熙里,去年九月的首開價格就已經達到了7500元/㎡(毛坯),小編預計富華·朝陽公館的價格與城投·新熙里應該差不多。


            二、區域點評

            富華·朝陽公館位于城西白馬湖板塊,作為常德的老城區,周邊生活配套已經成熟。東面是常德市政府,南臨梅尼廣場,東接友阿國際廣場,西面就是白馬湖公寓,與之接壤的均是成熟板塊,可見其區域位置的優越性。

            (項目區位圖)


            三、小編點評

            1、富華·朝陽公館位于武陵區朝陽路,屬于長沙老城區,地段不錯,周邊小區生活氛圍濃厚,生活配套齊全;

            2、項目由常德本土開發商--富華地產開發,其在長沙已經開發了富華·東郡、公園世家、富華·金江南、富華柳湖公館等多個項目,已經深耕多年;

            3、項目住宅毛坯預估計7500元/平,對比周邊的欣運國際廣場,價格優勢明顯。

            咨詢電話:400-0736-100


            富華·朝陽公館

            普通住宅 商鋪

            待定

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            暫無數據

            3居(112.17m2) 3居(115.81m2) 4居(125.14m2) 查看全部戶型

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